2025年7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中国房地产大数据系列指数报告发布会”在京举行。会上，天津梅江板块的明星项目——保利珺璟和煦，凭借其卓越的产品力与市场表现，成为业内探讨高端改善型住宅进化趋势的典型案例。
作为保利发展在天津城市核心区打造的标杆之作，保利珺璟和煦并非简单的住宅堆砌，而是一场关于“改善生活”的深度革命。项目坐落于传统的豪宅片区梅江，却跳脱出固有范式，实现了产品维度的“超级进化”。
是空间场景的进化。珺璟和煦摒弃了单纯追求面积尺度的粗放模式，转而深耕空间的功能性与情感价值。通过创新的户型设计，实现了LDKB一体化方厅、270度转角环幕视野、多功能灵活空间等，将阳光、清风与景观最大程度引入室内，让每一平米都服务于家庭成员的互动、成长与休憩，重新定义了“舒适”与“奢华”的内涵。
是社区生态的进化。项目超越了硬件配套的堆叠，致力于构建一个全龄友好、充满活力的共生社区。精心规划的园林不只是观赏之地，更是承载健康运动、邻里社交、亲子自然的舞台。从夜光跑道、主题会所，到贴近自然的儿童活动区与静谧的思考花园，社区本身成为一个能够持续生长、滋养身心的生态系统。
是科技与服务的进化。项目深度融合智慧科技，从归家动线的无感通行，到家居生活的智能联动，为安全、便捷与节能提供了坚实保障。依托保利优质的物业服务基因，未来将提供超越常规的贴心服务，形成“硬科技”与“软服务”双轮驱动的生活保障体系。
保利珺璟和煦的诞生，恰逢改善型需求成为市场主力的时代。它精准回应了城市精英阶层从“居者有其屋”到“居者优其屋”的深刻转变。其成功不仅在于占据了梅江的稀缺地段，更在于以前瞻性的眼光，完成了产品从“物理空间”到“生活载体”的跃迁，见证了梅江板块乃至天津高端住宅从“豪”到“好”、从“展示”到“体验”的超级进化之路。
它的出现，如同一面镜子，映照出中国房地产进入高质量发展阶段后，真正的核心竞争力所在：唯有深度洞察人居需求，以匠心推动产品持续进化，才能赢得市场与时代的双重认可。
